房贷还完后才能领房产证吗？

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  137****9699

  2023-10-10 20:10:48

  房产证并不需要等到房贷还完之后才能领，如果客户购买的是现房，那一般自合同订立之日起的九十日内就可以拿到房产证。不然的话，业主有权利向开发商讨要说法、进行维权，开发商需要承担一定的违约责任。而如果购买的是期房，那通常在房屋交付使用之日起的九十日内也可以拿到房产证。大家需要注意，不少人认为贷款买房房产证需要抵押在银行，所以得等还完房贷才能拿到房产证，其实不然，当下房贷并不需要将房产证抵押在银行。在客户办理好房产抵押登记手续之后，房管局一般会将他项权证交给银行，此证就是房屋抵押的证明，而房产证自然是由客户本人保管。

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  138****9486

  2023-10-10 11:55:34

  产权证书不需要等到抵押贷款还清，如果客户购买现有房屋，一般可以在合同签订之日起90天内获得产权证书。否则，业主有权向开发商讨论说法，维护自己的权利，开发商需要承担一定的违约责任。如果你买的是期房，你通常可以在房子交付使用之日起90天内拿到房产证。我们需要注意的是，许多人认为贷款购买房地产证书需要抵押在银行，所以他们必须等待抵押贷款才能获得房地产证书，事实上，目前的抵押贷款不需要抵押在银行的房地产证书。客户办理房地产抵押登记手续后，房管局一般会将其权证交给银行，即房屋抵押证明，房地产证明自然由客户保管。

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