买二手房怎样过户税便宜

其他3条回答

• 

  132****5033

  2023-08-10 19:31:36

  想要在购买二手房时节约税费，大家可以采用以下方法：
  节税方法：
  赠与：根据赠与的形式过户房产能够减少税费，但应注意的是，赠与房地产需缴纳更多税费和服务费。
  以租未售：根据以租代购的形式能够节税，但一定要找到实力雄厚的顾客，并考虑房屋的出租和售卖使用价值。
  把成交价做低：这种方法能够减少税费，但应注意淘宝虚假交易风险，及其房屋价钱的有效性和安全性。
  房屋买入时间与卖出的时间也：在买入房屋时，假如房屋买入超出5年，能够免税增值税；若是在5年之内，则需要缴纳增值税。在卖出房屋时，假如房屋卖出超出5年，能够免征个税；若是在5年之内，则需要缴纳个人所得税。因而，也可以根据房屋买入和卖出的时间点来合理节税。
  应注意的是，之上对策存在一定的风险与可变性，必须和专业的资金或房产中介公司资询，并结合实际情况开展管理决策。与此同时，在购买二手房时还要注意别的相关事宜，如房屋的产权年限、土地用途、总面积、部位等。

  查看全文  0
• 

  134****5143

  2023-08-10 14:39:33

  为了在购买二手房时节省税费，可以采取以下措施:避税:赠与:通过赠与转让房产可以减少税费，但需要注意的是，赠与房产需要缴纳更多的税费和手续费。降低交易价格:这样可以减少税费，但是要注意虚假交易的风险，房价的合理性和稳定性。

  查看全文  0
• 

  133****4816

  2023-08-10 11:00:16

  购买二手房时为节省税费，可采取以下措施：
  避税方式：
  赠与：通过赠与转让财产可以减少税费，但需要注意的是，赠与财产需要支付更多的税费和手续费。
  租售：通过租售可以避税，但需要找到有实力的买家，同时考虑房屋的租售价值。
  降低交易价格：这样可以降低税费，但要注意虚假交易的风险，以及房价的合理性和稳定性。
  买卖房屋的时间：买房时，买房5年以上的，免征营业税；5年内缴纳营业税。出售房屋时，出售房屋5年以上的，免征个人所得税；5年内缴纳个人所得税。因此，可以根据房屋买卖的时间节点进行合理的避税。
  需要注意的是，上述措施存在一定的风险和不确定性，需要咨询专业的金融或房地产经纪人，并根据实际情况做出决定。同时，在购买二手住房时，还需要注意其他相关事项，如房屋产权、土地性质、面积、位置等。

  查看全文  0