二手房买房改房好还是商品房好

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  136****7244

  2023-07-31 22:56:13

  买二手房的时候，选择买房改房还是商品房，需要考虑自己的实际需求和情况。价格方面:房改房的价格一般比商品房便宜，但需要在交易中支付土地出让金。然而，商品房的交易限制因地方政策而异。有些城市没有限制，有些城市需要取得两年的房产证才能上市交易。

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  138****7110

  2023-08-01 04:02:58

  买二手房时，挑选买房改售房或是商品房，应该考虑自已的实际需要和状况。
  价格上：房改售房的价钱一般比商品房划算，但需要在交易中补缴土地出让。
  产权年限：房改售房的产权年限比商品房短，由于房改售房的土地产权是我国与单位，而商品房的土地产权是自己。
  交易限定：房改售房在售卖的时候需要获得房屋产权证，而且在获得房屋产权证后需满5年之后才能发售交易。而商品房的交易限定结合当地现行政策各有不同，有一些城市不受限制，有一些城市必须获得房屋产权证满2年之后才能发售交易。
  房子质量：房改售房的房子质量一般比商品房差，由于房改售房的住宅建筑规范比较低，而且大部分房子在家装与维护层面不足细致。
  小区环境：商品房的小区环境相对性更强，是因为房地产商会重视住宅小区环境和配套设施配套特别感谢！我还有一个难题想请教您。购买了二手房，特别是旧房子，要特别注意哪些细节？例如建筑结构、管路、电源电路、室内装修等多个方面。

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  136****6846

  2023-07-31 19:09:21

  买二手房时，要考虑自己的实际需求和情况，选择买房改房还是商品房。
  价格：房改房的价格一般比商品房便宜，但在交易中需要补交土地出让金。
  产权年限:房改房的产权年限比商品房短，因为房改房的土地产权是国家和单位，而商品房的土地产权是个人。
  交易限制：房屋销售需要取得产权证书，取得产权证书需要5年才能上市交易。商品房的交易限制根据当地政策而有所不同。有些城市没有限制，有些城市在上市前需要取得产权证书2年。
  房屋质量：房屋质量一般比商品房差，因为房屋建设标准低，许多房屋装修维护不够好。
  社区环境：商品房社区环境相对较好，因为开发商会关注社区环境和配套设施非常感谢！我还有一个问题要问你。买二手房子，尤其是老房子，需要特别注意什么？如房屋结构、管道、电路、装修等方面。

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