国家为什么不给存量贷款降息

其他3条回答

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  139****5457

  2023-07-25 20:12:10

  1、存量房贷利率选用固定不动利率定价
  选用固定不动利率定价的存量房贷，在所有借款合同时间内，借款利率自始至终固定不动不会改变。仅有转换成波动利率定价的存量房贷，借款利率才会有下降的可能性。
  2、存量房贷利率借鉴的LPR未下降
  LPR每月造成一次，但转换成波动利率定价的存量房贷，借款利率调节周期时间最少为一年。因而无论这一年中LPR怎样下降，只需住房贷款利率调节早期借鉴的LPR并没有下降，那样住房贷款利率也就不会下降。
  3、存量房贷利率重定价日没到
  转换成波动利率定价的存量房贷，重定价日一般是每一年的1月1日。因而即便借鉴的LPR下降了，但重定价日一天并没有来临，存量房贷利率也不会下降。存量房贷利率1月1日下降后，至12月31日保持一致。
  4、存量房贷利率是公积金房贷利率
  公积金房贷利率是一个除外，是由央行统一调节的，与LPR不相干。因而若存量房贷利率是公积金房贷利率，那样不论是市场中的LPR下降，或是盈利性住房贷款利率下降，存量房贷利率也不会下降。
  5、存量房贷利率是二套房贷款利率
  住房贷款利率下降，其实就是对于首套房贷来讲，二套房购房贷款利率始终都是保持原先水准不会改变，不论是存量房贷利率或是新办理的住房贷款利率，二套房贷款利率低限仍然是不少于同时期LPR 0.6%。

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  138****5593

  2023-07-25 15:01:11

  1、在整个贷款合同期内，存量房贷利率采用固定利率定价的存量房贷，在整个贷款合同期内，贷款利率始终保持不变。2、参考股票抵押贷款利率的LPR每月不下降一次，但转换为浮动利率定价的股票抵押贷款，贷款利率调整周期最短为一年。

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  135****5239

  2023-07-25 11:14:43

  1、存量房贷利率采用固定利率定价
  在整个贷款合同期限内，使用固定利率定价的股票抵押贷款的贷款利率始终保持不变。只有将股票抵押贷款转换为浮动利率定价，贷款利率才有可能下降。
  2、存量房贷利率参考LPR没有下降
  LPR每月产生一次，但转换为浮动利率定价的股票抵押贷款，贷款利率调整周期最短为一年。因此，无论LPR今年如何下降，只要抵押贷款利率调整的早期参考LPR没有下降，抵押贷款利率就不会下降。
  3、存量房贷利率的重定价日还没到
  将股票抵押贷款转换为浮动利率定价，重定价日一般为每年1月1日。因此，即使参考LPR下降，股票抵押贷款利率也不会下降。股票抵押贷款利率在1月1日下降后保持不变，直到12月31日。
  4、存量住房贷款利率为公积金贷款利率
  公积金贷款利率是一个例外，由中国人民银行统一调整，与LPR无关。因此，如果股票抵押贷款利率是公积金贷款利率，股票抵押贷款利率不会下降，无论是市场上的LPR还是商业抵押贷款利率。
  5、存量住房贷款利率为二套住房贷款利率
  抵押贷款利率下调，实际上是第一套住房贷款，第二套住房贷款利率始终保持原水平不变，无论是股票抵押贷款利率还是新申请抵押贷款利率，第二套住房贷款利率下限仍不低于同期LPR 0.6%。

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