没有证的自建房子可以买吗

其他6条回答

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  132****7719

  2023-06-28 16:53:42

  没有证的自建房子通常是不能买的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，城市规划区域内的集体所有的土地，经过依法征收变为国有土地后，这幅国有土地的使用权方可有偿转让，但是必须符合国家的有关法律、法规，获得土地使用权的受让方必须符合国家规定的有关利用土地的条件。同时，购买房产应注意事项包括以下几点：
  1. 详细了解购房人所报房屋的实际面积，包括建筑面积和套内面积。
  2. 了解房屋的结构，注意房屋的布局和配置。
  3. 了解房屋的配套设施，如交通、学校、商场、医院等。
  4. 了解房屋的权属情况，查看相关的权属证书，确认房屋的产权归属。
  5. 了解房屋的价格，包括租金和售价。
  6. 了解房屋的历史和环境，了解当地的治安状况和文化氛围。
  7. 确认房屋是否符合自己的购买需求，包括购房目的、购房预算、购房时间等。
  总之，购买房产需要谨慎，应该了解房屋的权属情况、配套设施、环境卫生、建筑结构等方面的情况，以确保所购房屋符合自己的需求和安全要求。

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  130****7508

  2023-06-28 06:11:17

  没有证的自建房子通常是不能买的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，城市规划区域内的集体所有的土地，经过依法征收变为国有土地后，这幅国有土地的使用权方可有偿转让，但是法律另有其他规定的除外。同时，国家实行土地登记发证制度，未经登记的土地，国家不承认其为土地权属有效。
  房子的所有权由房屋所有权证记载，没有房屋所有权证的房子是无法证明其所有权的，不能证明其产权归属，无法办理产权过户手续。因此，没有证的自建房子是不能买的。

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  133****7128

  2023-06-27 22:13:54

  没有证的自建房子通常是不能买的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，城市规划区域内的集体所有的土地，经过依法征收变为国有土地后，这幅国有土地的使用权方可有偿转让，但是法律另有其他规定的除外。同时，国家实行土地登记发证制度，未经登记发证的土地权属不得转让。在购买房子时，建议您咨询专业律师，以确定房屋买卖合同的法律效力。

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  130****9306

  2023-04-24 19:03:08

  自建房，即宅基地经批准，自建房屋，通常指农村自建房屋。没有房产证的房子，说明是违法的，不能买。只要宅基地经批准，有土地证，就有房产证，或者可以申请房产证。

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  131****9160

  2023-04-25 01:02:24

  自建房也就是宅基地经批准，自身修建的房屋，通常是指农村自建房。只需宅基地是由批准的，并且有土地使用证，都是有一定房产证，也可以办理房产证的。假如没有产权证的房屋，确定是非法的，不可以选购。

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  135****8917

  2023-04-24 15:29:29

  自建房屋，即经宅基地批准的自建房屋，通常是指农村自建房屋。只要宅基地经批准，有土地证，就有房地产证，或者可以办理房地产证。没有房地产证的房屋，是违法的，不能购买。

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