买房子怎么看房子有没有抵押过

其他3条回答

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  139****2494

  2023-04-22 02:22:31

  依据《民法典》的相关规定，开发商如果把预售房的土地抵押，抵押后土地上新建的房屋建筑并不属于抵押物。开发商将土地或房屋开展抵押，均需到房产管理单位做抵押备案。
  如果是预售房，开发商将建设中的项目的土地开展抵押，审批机关会到开发商的《土地使用证》中进行标志。
  如果是准现房，开发商将建成的房屋开展抵押，审批机关会到开发商的《房屋不动产产权证》中作它项权利记述。
  因而，购房者若是在买房的时候坚持不懈规定开发商出示相关证书原件，大部分就可认识自己想要买的房屋的抵押情况。
  购房者有权利要求开发商提供所买房产相关有效证件，即国有制土地使用权证和房屋不动产产权证，念在证件备注中有没有作它项权利记述。假如备注里没有标明它项权利(抵押)的现象，则其房屋并没有抵押向银行。

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  139****2605

  2023-04-21 22:36:59

  开发商抵押土地或房屋时，必须到房地产管理部门进行抵押登记。如果是现房，开发商会抵押已建成的房屋，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》中记录其他权利。买受人有权要求开发商出示所购房产的相关证明，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看是否在证件备注栏中有其他权利记录。

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  134****4388

  2023-04-21 15:45:49

  买房可以通过到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查的方式，了解房子是否被抵押。建议在签订房屋买卖合同前，要求卖方查询是否存在抵押登记或者在合同中注明房屋是否设定了抵押。

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