农村自建房没有手续怎么办

其他4条回答

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  132****1376

  2023-06-28 08:25:30

  农村自建房没有手续需要分为两种情况来看：
  一、建房人没有满16周岁。
  建房人没有满16周岁的话，属于无民事行为能力人，所签订的合同无效。
  二、建房人已满16周岁。
  建房人已满16周岁的话，属于限制民事行为能力人，所签订的合同需要经过父母追认才能有效。否则签订的合同无效。

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  132****1165

  2023-06-27 20:35:58

  农村自建房没有手续需要分为两种情况来看： 一、建房人没有满16周岁 建房人如果还没有满16周岁，属于无民事行为能力人，哪怕农村自建房没有手续，建房合同也是无效的。此时可以由监护人向村委会申请补办相关手续，如果当地政府没有批准，可以向法院主张合同无效。 二、建房人已经满16周岁 建房人如果已经满16周岁，属于完全民事行为能力人，此时建房合同有效。如果自建房没有手续，建房人可以向村委会申请补办相关手续，如果当地政府没有批准，可以向法院主张合同无效或者赔偿损失。

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  135****9063

  2023-04-11 19:28:30

  1、如果是在没有审批手续的情形下建房子，都属于与违章建筑，尽管政府机构不容易强制拆除，但却能够向法院申请实行拆卸。这类层面在面对拆除的情况下，是不会得到一切偿还的。
  2、对没有手续的自建房，假如查清土地资源历史时间应用情况，对符合土地利用规划运用的，能够依法处理商业用地手续并发放相对应的证。有这类情况的可以办补领建房审批手续：如果是占有村农村宅基地建房也符合建房要求的，村民委员会给与补领手续;对村集体中无房没钱的人困难户符合一户一宅的，只需总面积合理合法，都是能够给予补领审批手续的。
  但是对于合理合法核准的宅基地翻建是否可以再次申请办理商业用地手续，我国现阶段法律法规中都还没具体规定，但只要不违背一户一宅标准和符合土地利用总体规划及其建房有关规定等要求的，也是不需重新申请办理审批手续的。但是，如果是改建得话，或是需经过相关部门审批的。

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  136****8823

  2023-04-11 10:34:34

  1、如果是在没有任何审批程序的情况下建造的房屋，属于非法建筑，虽然政府部门不会强制拆除，但可以向法院申请拆除。面对拆迁，这方面不会得到任何补偿。
  2、对于无手续的自建房屋，如果发现土地的历史使用情况，符合土地规划利用情况，可以依法办理土地使用手续，并颁发相应的证书。有这些情况的，可以申请补充住房审批程序：占用村宅基地也符合住房建设条件的，村委会办理补充手续；村集体贫困家庭，只要面积合法，也可以办理补充审批手续。
  但是，我国目前法律还没有明确规定合法批准的宅基地改造是否可以重新办理土地使用手续，但只要不违反一户一宅的原则，符合土地利用总体规划和房屋建设的有关规定，就不需要重新办理审批手续。但是，如果是扩建，仍需经上级部门批准。

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