经济适用房与两限房的区别

其他3条回答

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  135****5545

  2023-04-06 07:34:36

  1、房子价格不一样
  最突出的区别在于房子价格不一样。经济适用房由于应对的是大城市低收入人群，因此价格较高；限价商品房应对的是中等收入群体，在产品定价时参照同地段、同质量普通住宅的价钱，并比之稍低。
  2、户口要求不一样
  经济适用房对户籍规定更加严格，规定申购者具备城镇户口满3年，而限价商品房要求的是申购者具备本地户口就可以。
  3、总面积要求不一样
  对认购家中平均住宅使用面积的要求不一样。经济适用房规定认购家中平均住宅使用面积在10平米或下列，而限价商品房规定认购家中平均住宅使用面积在15平米或下列。
  4、房型不一样
  新创建经济适用房以小户型房子、达到基本上生活所需为准则，限价商品房则以中小户型房子为准则，一样户形的情形下比经济适用房面积要大一些。
  5、缴纳花费不一样
  在买房后5今年年底，经济适用房和限价商品房不可挂牌交易和出让，须经转让需要由政府回购；5年之后挂牌交易或是转让，都要依照到时候同地段普通住宅和经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等合同款，在其中经济适用房缴纳比例是70%，限价商品房缴纳比例是35%。

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  139****5309

  2023-04-05 23:01:09

  1、房价不同
  最明显的区别是房价不同。经济适用房面向城市低收入群体，价格较低；限价商品房面向中等收入群体。定价时，参考同一地段、同一质量的普通商品房价格，略低于。
  2、户籍要求不同
  经济适用房对户籍有更严格的要求，要求申请人有3年的城市户籍，而限价商品房只要求申请人有当地户籍。
  3、不同的面积要求
  对购买家庭人均住房的使用面积有不同的要求。经济适用房要求购买家庭人均住房使用面积10平方米以下，限价商品房要求购买家庭人均住房使用面积15平方米以下。
  4、户型不同
  新建经济适用房以小户型为原则，满足基本生活需求，限价商品房以中小户型为原则。在相同类型的情况下，面积大于经济适用房。
  5、支付不同的费用
  购房后5年内，经济适用房和限价商品房不得上市、交易、转让。确需转让的，只能由政府回购；5年后上市、交易、转让的，按照当时同一地区普通商品房、经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收入等价，其中经济适用房缴费比例为70%，限价商品房缴费比例为35%。

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  136****5660

  2023-04-06 03:43:43

  1、户籍要求不同的经济适用房对户籍要求更严格，要求申请人在城市登记满3年，而限价商品房只要求申请人有本地户籍。2、不同类型的新建经济适用房以小户型为原则，满足基本生活需求，限价商品房以中小户型为原则。同样的类型，比经济适用房大。

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