经济适用房与两限房的区别 经济适用房 买房准备 两限房

日期:2023-04-02 23:08:52     提问者:133****8724    

4个回答

  • 135****7809

    2023-04-05 20:46:47

    1、房价不同
    最明显的区别是房价不同。经济适用房因为面对的是城市低收入群体,所以价格较低;限价商品房面对的是中等收入群体,在定价时参考同地段、同品质普通商品房的价格,并比之略低。
    2、户籍要求不同
    经济适用房对户籍的要求更严格,要求申购者具有城镇户籍满3年,而限价商品房只要求申购者具有本地户口即可。
    3、面积要求不同
    对申购家庭人均住房使用面积的要求不同。经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平方米或以下,而限价商品房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下。
    4、户型不同
    新建经济适用房以小户型、满足基本生活需求为原则,限价商品房则是以中小户型为原则,同样套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。
    5、缴纳费用不同
    在购房后5年内,经济适用房和限价商品房不得上市交易和转让,确需转让的只能由政府回购;5年后上市交易或者转让的,都需要按照届时同地段普通商品房和经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款,其中经济适用房缴纳比例为70%,限价商品房缴纳比例为35%。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    135****5545

    2023-04-06 07:34:36

    1、房子价格不一样
    最突出的区别在于房子价格不一样。经济适用房由于应对的是大城市低收入人群,因此价格较高;限价商品房应对的是中等收入群体,在产品定价时参照同地段、同质量普通住宅的价钱,并比之稍低。
    2、户口要求不一样
    经济适用房对户籍规定更加严格,规定申购者具备城镇户口满3年,而限价商品房要求的是申购者具备本地户口就可以。
    3、总面积要求不一样
    对认购家中平均住宅使用面积的要求不一样。经济适用房规定认购家中平均住宅使用面积在10平米或下列,而限价商品房规定认购家中平均住宅使用面积在15平米或下列。
    4、房型不一样
    新创建经济适用房以小户型房子、达到基本上生活所需为准则,限价商品房则以中小户型房子为准则,一样户形的情形下比经济适用房面积要大一些。
    5、缴纳花费不一样
    在买房后5今年年底,经济适用房和限价商品房不可挂牌交易和出让,须经转让需要由政府回购;5年之后挂牌交易或是转让,都要依照到时候同地段普通住宅和经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等合同款,在其中经济适用房缴纳比例是70%,限价商品房缴纳比例是35%。

    查看全文 1
  • 答主头像

    139****5309

    2023-04-05 23:01:09

    1、房价不同
    最明显的区别是房价不同。经济适用房面向城市低收入群体,价格较低;限价商品房面向中等收入群体。定价时,参考同一地段、同一质量的普通商品房价格,略低于。
    2、户籍要求不同
    经济适用房对户籍有更严格的要求,要求申请人有3年的城市户籍,而限价商品房只要求申请人有当地户籍。
    3、不同的面积要求
    对购买家庭人均住房的使用面积有不同的要求。经济适用房要求购买家庭人均住房使用面积10平方米以下,限价商品房要求购买家庭人均住房使用面积15平方米以下。
    4、户型不同
    新建经济适用房以小户型为原则,满足基本生活需求,限价商品房以中小户型为原则。在相同类型的情况下,面积大于经济适用房。
    5、支付不同的费用
    购房后5年内,经济适用房和限价商品房不得上市、交易、转让。确需转让的,只能由政府回购;5年后上市、交易、转让的,按照当时同一地区普通商品房、经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收入等价,其中经济适用房缴费比例为70%,限价商品房缴费比例为35%。

    查看全文 1
  • 答主头像

    136****5660

    2023-04-06 03:43:43

    1、户籍要求不同的经济适用房对户籍要求更严格,要求申请人在城市登记满3年,而限价商品房只要求申请人有本地户籍。2、不同类型的新建经济适用房以小户型为原则,满足基本生活需求,限价商品房以中小户型为原则。同样的类型,比经济适用房大。

    查看全文 0
无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙拼团购房87群(116)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
152人申请入群

相关问答

相关百科

手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

你的回答提交失败
请重新提交