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交房屋维修基金需要什么材料
发布时间:2020-03-18 16:36:00
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买新房之后,业主在验房收房后需要交纳一笔房屋维修基金,这笔费用通常是为了日后维护房屋的,那么交这笔费用的时候,业主需要提前准备好相关材料。
1、商品房买卖合同的原件及复印件;
2、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件;
3、购房者本人的身份证原件及复印件;
4、如果购房者需要委托他人进行代办契税的,还需要提供委托书原件及代理人的身份证原件及复印件。
房屋维修基金应该怎么使用?
1、没有成立业委会的小区:
在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请,住建局物管科核查完相关情况,如情况属实,还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满,实施招标事项,并按照相关程序施工。工程完毕后,经审计事务所审计后,按确定的金额结算。
2、成立了业委会的小区:
如果小区里面有成立过业主委员会,在使用维修基金的时候,应该由业委会根据业主反映,以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患,确认需要进行维修。然后发起召开业主大会,经业主大会投票表决后,授权业委会进行相关维修招标实施事宜。
业主委员会可以自行申请,或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后,在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕,经审计事务所审计,按照审计结果结算。
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