贷款买房只需要交首付

其实只要经历过买房的人就知道，首付付完了，发现钱不够用了，其实是很麻烦的事情，因为除了首付之外，贷款买房还需要准备一些钱。具体如下：

契税

买房是需要交契税的，新房和二手房一般都需要交契税，一般是按照房价的1%来征收，但是是根据面积来看的，90平米以上按照1.5征收，以下是按照1%来征收。但是如果是二套房的话，那征收标准又不一样了。其实很多时候，有的开发商会强制要求购房者交这笔钱，其实这笔钱是购房者自己去交的，还安全一些，有些开发商说不定就扣了你的钱了，所以购房者有自行缴纳的权利，建议大家在买房的时候也不要把这笔钱交给开发商了。

过户费

不管是新房还是二手房都是要过户的，只有过了户才能证明房产是自已的，既如此就少不了过户费。

公共维修金费用

买过房的都知道，有一笔公共维修金是需要购房者交的，但是它不包括在物业费里面，公共维修及只用于住宅公共部位，公用设施保修期满了之后的大修、更新、改造。这笔钱也不是交给开发商的，如果开发商要索要，你可以提出疑问或是不交，这笔钱是要交给小区办的，物业公司都是无法收取这笔钱的。

还有个人所得税，中介费，物业费等一系列费用需要交，如果你打算在城里买房居住，可不能只准备一套房子的钱，房子附属的钱还有这么多，得提前准备。