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全款买新房多久可以拿到房产证
发布时间:2019-12-26 14:51:30
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在新房的时候可能会通过全款来支付房款,通常这种情况主要是在经济手头富裕且怕麻烦办理各种手续时选择全款。那么如果全款买新房的话,要多久那房产证?
新房不管是一次性付款,还是贷款,接房的时间发房管局颁发房产证的时间都一样,只是贷款的房产证办妥后会抵押给银行,一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定,若是现房立马就可以接房,若是期房一般为购房合签定后1年左右接房,2年左右取得房产证。
二手房是以产权过户为标准,过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证,接房时间由买卖双方自由协商,一般为卖方收齐房款就交房。
全款买房需要的证件
按照我国预售的相关规定,凡是商品住房的首付款都不的低于总房款的30%,在办理过程中需出示购房者本人身份证、户口本、结婚证或单身证明、单位收入证明、以及银行流水账单。
如果此房子有共有人,则还需共有人的身份证以及共有协议,外地户口的购房者还需提供本地社保或是纳税证明。在与开发商签订合同时,需注意合同中双方的违约责任,因为很多开发商都会把自己的违约责任降低,而购房者的违约责任则非常高,这玩玩是购房者最容易忽略的地方。购房合同一定要拿原件,以免事后开发商做修改。
全款买房的注意事项
1、房屋的产权:付款前一定要先验明房子的产权,防止出现一房二卖的现象。
2、购房合同:签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。
3、办理手续:不能将必要的手续简化掉,除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤,还需进入到实质性的阶段中。
4、交房:未取得房产证前,一定不能将房款付清。
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