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房产证遗失怎么办

【导读】

房产证作为房产所有权的凭证,没有它可实在不能让人心安。要知道没有房产证面临着房屋不能买卖过户、不能抵押、不能及时得到房屋拆迁补偿以及不能办理继承或赠与手续等风险。对于丢失了的房产证,必须及早进行办理,那房产证丢了后补办流程是怎样的呢?

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房产证遗失挂失

有的时候,购房者也是会不小心出现丢失房产证的情况的,很多人都会非常着急,不知道该怎么办。实际上,房产证的丢失也并不是代表你丧失了所购的房产的所有权,这时候就需要拿出相关的凭证,然后依照相关的流程,补办好房产证就可以了。接下来就跟着小编来看一看房产证遗失后怎么处理的相关的内容。

房产证遗失后该怎么处理

一般来说,房产证遗失以后,会有一个房产证遗失登报手续。房产证遗失登报的全国服务电话是010

52869118。北京的媒体一般有北京日报、北京晚报还有北京晨报;全国的媒体一般有人民日报、光明日报还有中国工商报以及中华工商时报等等。接下来跟着小编来看一看补办操作的具体的流程。第一,相关的房屋权利人应该要持身份证到市房管局,然后需要填写好房产证的遗失声明;

第二,还需要到房产的档案馆查档并且还要出具房产的权属证明(房产档案馆一般是需要收取查档费用的); 第三,还需要在报上刊登相关的权属证书的遗失声明;

第四,等到6个月以后,相关的房管部门发布的房屋所有权证书的作废的公告;

第五,相关的房屋权利人还需要持刊登遗失的声明还有作废公告的原版的报纸、身份证以及复印件等相关的资料到市房产的交易管理处办理好遗失登记发证的手续。收费的标准有这些,通常来说,房屋的所有权证工本费是10元/本,印花税一般是5元/本。

房产证遗失怎么办理

个人房产证的遗失补办流程有哪些呢?首先是备件工作,申请人完全可以以书面的申报权证遗失的原因还有房屋的坐落、结构、面积还有所有权的来源情况以及现状和产权人的姓名、住址的情况等等;还需要提供好户口簿;还需要填写遗失房地产的所有证的具结书;还需要凭相关的身份证明,再带上需要的资料到“遗失契证台”进行办理。接下来就是备案查档工作。等到缴交查档册费以后,就可以由发放机关发给临时进行收据。对于一些申请遗失的事项进行内部的查档校核。随后就是登报查明工作。对相关的申请遗失事项校核以后,就可以出具相关的证明给申请人,然后就可以到报社办理好“遗失权证声明”的登记的手续。等到“遗失声明”见报以后,申请人就可以持报纸还有临时的收据到发放机关交给原来的收件经办人。如果说在一个月内无异议的人,就可以由申请人向测绘所申请勘丈了。随后是勘丈入册手续,也是可以由测绘所勘丈还有绘图。档案的管理部门还需要负责好案件入册工作。接下来就是登记审查核准工作,最后需要缮证发证。

房产证遗失办理需要注意什么

如果说经过审批同意补发权证者以后,还需要经缮证、校对以后,就可以向相关的申请人发领证。申请人还可以凭“登记收件收据”来领证。办理补证手续的时候,还应该要提交这些文件:

1、房屋的所有权变更的登记证书; 2、补证的书面申请文件; 3、声明原房产证的作废的报纸;

4、房屋的登记表还有房产的平面图一式两份(一般是由登记部门提供的,还需要经过申请人确认); 5、还需要其他的要求提供的必要的材料。

房产证的遗失补办

丢东西是非常常见的事,但是,如果说购房发票丢了的话,就非常麻烦了。如果说购房的发票丢失了的话,就会直接导致房产证没有办法顺利进行办理。还需要注意,办房产证的话,也是会费时费力的,所以,一定要保管好自己的购房的发票。还有很多的不细心的购房者也都会为此感到烦恼,那么,如果说发票丢失了的话,购房者又应该怎么办呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

房产证遗失发票怎么办

房产证遗失发票怎么办

  一般情况下,如果说购房发票丢失了的话,房产证还是可以办好的,但是会费时费力。如果说这种情况发生以后,业主首先就应该要登报声明,说明这个发票作废了,并且还需要注明房屋的地址、购房者的姓名以及发票的号码等相关的要件。随后,相关的人员还需要到开发商处,让开发商出具相关的丢失情况的说明,并且还需要证明购房人确实是在公司购买过商品房的。最后,还需要由相关的房产部门核实丢失的真实的情况。相关的购房者还应该要到开发商处查询好发票的底联,一般情况下,开发商处也是会有存底的,这样的话,就可以给购房者出具相关的购房证据,购房者也是可以带着购房的证据前往房产部门办理好相关的手续的。那么,如何才能办理房产证呢? 首先,相关的购房者应该要审查发展商的资格手续是不是健全的,也就是我们经常说的,五证是不是完备的。 随后,买卖的双方在进行房产交易的后一个月里面,持相关的房屋的买卖合同还有其他的证件到房地产的交易所办理好买卖过户登记手续。在办理登记的时候,还需要携带好身份证、户口本还有《商品房销售合同》等相关的证件和资料。同时,等到买卖的双方都接到交易所办理的过户手续的通知以后,就应该要携带好身份证、户口本以及图章等等,等到交纳了手续费、契税还有印花税以后,就可以办理好过户手续了。一般来说,交易所也是会给相关的买方发放房产卖契的,原则上,房屋的产权证也是需买卖双方共同进行办理的。买卖的双方或者是一方,如果说因为一些原因不能办理买卖过户手续还有产权登记的话,完全可以出具相关的委托书委托代理人代为办理。

  房产证遗失处理方法

  购房者还需要注意,在办理完买卖过户的手续以后,买方还应该要持房地产的交易所发给的房产的卖契,还需要在三个月内到房屋的所在地的市或区(县)的房屋的土地管理局登记申请手续。一般来说,办理申请也是需要相关的证件还有资料的:卖方所有的整栋的楼的房屋的所有权证、《商品房购销合同》还有商品房的销售发票存根的复印件、身份证的复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》还有《面积计算表》等等。经过房地产管理部门审查验证以后,买方就可以领取房地产权证了。房产证遗失发票怎么办的内容就是这些,希望可以帮助到大家。

房产证遗失政策

一般情况下,房产证丢失以后是需要登报的。但是,国家已经退出了一些最新的政策。如果说今后因为丢失房产证去补办的时候,很有可能就不再需要登报发出遗失声明了。接下来就跟着小编来看一看房产证遗失登报的相关的内容。

房产证

房产证遗失登报最新规定是什么

最新的政策有哪些呢?部分的市民在买卖房产的时候,还会委托其他人代理相关的买卖的事宜和相关的手续的办理工作。目前,执行的最新的规定是,如果说委托的代理人为多人的时候,那么,任何一个代理人都是可以代被代理人申请相关的房地产登记的,但是,如果说委托书明确要求了所有的代理人都要一起申请的可以除外。同时,《规程》还表示,如果说代理人为两人或者是两人以上的,是可以代为处分不动产的,全部的代理人都应当要共同代为申请,但是,相关的委托书如果说另有授权的可以除外。正常来说,房屋的处分权还可以分为房地产的出售权、房地产的租赁权、房地产的继承权、房地产的赠与权还有房地产抵押权等5种。同时,补办证也是不需要在报纸登遗失声明的。目前,如果说相应的市民丢失了房产证,同时还要申请补办的话,那么,就必须要在《广州日报》刊登遗失、灭失的声明。如果说自指定报纸刊登遗失的、灭失声明之日起的三十日以后,才可以凭借着报纸,申请补发相关的房地产权证书。根据最新的规定,今后,房产证的遗失声明就不需要再见报了。《规程》中表示,相关的不动产权证书或者是登记证明的遗失、灭失,相关的权利人在申请补证登记的时候,还应当要提交1份不动产的登记申请表原件,1份申请人的身份证明的复印件,1份遗失还有灭失声明的原件还有比申请人数多1份的不动产的附图原件。根据相关的了解,等到收到这些材料以后,相关的登记机构就可以将在广州市的国土资源以及规划委员会的门户网站上刊发出不动产的权利人的遗失、灭失的声明,等到15个工作日以后,还需要打印一份遗失还有灭失声明页面的存盘,并且还需要将有关的事项记载于登记簿,还需要向申请人补发新的不动产的权证书或者是登记证明,并且还需要注明“补发”的字样。

房产证遗失登报注意事项

最新的《规程》还强调,在新规施行之前,还需要依法核发相关的的房产证,也是继续有效的。如果说房屋没有发生转手买卖等相关的情况的话,不动产的登记机构也是不可以强制要求不动产的权利人更换不动产权属证书的。如果说房产证遗失的话,千万不能着急,有的大城市不需要登报了,可以到相关的机构出示证件,然后等待审核,通过以后就能领取新的房产证了。房产证遗失登报最新规定的内容就是这些,希望可以帮助到大家。

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