租房合同没到期房东违约一般怎么办

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  132****7962

  2022-10-28 22:10:40

  1、出现一方毁约后、守约方规定违约方担负合同违约责任时，假如约定的违约金“小于”所发生的损害，守约方可以起诉到法院要求提升违约金;假如约定的违约金“太过”高过直接损失，违约方可以起诉到法院要求降低违约金。房产租赁违约金亦是如此。
  2、租房子合同违约金的计算按照合同的有关约定违约金来计算，订金和违约金及其损害赔偿金不重复计算。租房子合同解除后，各种各样违约金的计算又因为状况的差异二不一样。

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  139****7738

  2022-10-28 13:50:14

  1、当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院增加违约金；如果约定的违约金过度高于实际损失，违约方可以起诉法院减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
  2、租赁合同违约金的计算按合同相关约定的违约金计算，不能重复计算定金、违约金和损害赔偿金。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况而异。

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  137****8093

  2022-10-28 16:55:39

  一方违约后，违约方要求违约方承担违约责任，约定的违约金低于实际损失的，违约方可以起诉法院增加违约金；约定的违约金过多高于实际损失的，违约方可以起诉法院减少违约金。

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