租房违约金是押金吗？

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  137****1045

  2023-11-03 21:52:45

  租房子违约金不一定是押金，押金能够充当违约金。扣除租房子押金后，彼此法律事实不会有且没有别的纠纷应给予退还，造成损失的能够押金按实付款或再行赔付，在以下前提下押金可以算作违约金：
  1、假如房主未按照签订合同兑现承诺，理应退还押金及同样款违约金：主要表现在房主将房屋再租别人;房主没到合同有效期挑选自购;
  2、租户未按照合同的履行义务，房主有权利取回房屋使用权跟收走押金：主要表现在没有根据合同房屋使用权租赁;租金最终缴纳时限未付房租;房屋里有违纪行为。

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  134****1177

  2023-11-03 16:43:28

  租房违约金不一定是押金，押金可以充抵违约金。收取租房押金后，双方法律关系不存在且无其他纠纷的应予以退还，造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿，在以下情况下押金可以算作违约金：
  1、如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用;
  2、租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金：主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;房屋内有违法行为。

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  137****0802

  2023-11-03 12:00:48

  租赁违约金不一定是押金，押金可以抵消违约金。双方收取租赁押金后，法律关系不存在，无其他纠纷的，应当退还。造成损害的，可以按实际支付押金或者单独赔偿。在以下情况下，押金可视为违约金：
  1、业主未按签订合同履行承诺的，应当退还押金和同等金额的违约金：主要表现在业主将房屋租给他人；业主选择在合同期间使用；
  2、承租人未按合同履行责任的，业主有权收回房屋使用权和没收押金：主要表现为未按合同租赁房屋使用权；租金未在最终付款期内支付；房子里有违法行为。

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