年前租房好还是年后租房好

年前租房比年后租房是要好点便宜点，要是年后租的话，可能就要贵点还没有太多的房子选择，年前可以有很多的房子供你选择。年末是传统的租赁淡季，一些人由于换工作、回家过年等原因，而春节前后会有空当期，一般都不会选择继续租房。从12月份的情况来看，房租仍有小幅下滑的趋势，跟房东也有一些议价空间。所以年前租房好。

租房时的注意事项

1、出租房房东个人情况

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

2、定金支付注意事项

承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。

3、房屋损坏情况写进合同

承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

4、收据押金条的保管

承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

5、物业杂费交付写进合同

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

租房旺季淡季是哪几个月

1、租房淡季和旺季的具体月份会因不同地区、不同城市而有所差别，但普遍来说，租房淡季通常指的是一年的春季和秋季，也就是3-5月和9-11月。这两个季节是由于很多学生在暑假和寒假结束后返回学校，导致租房需求量减少，从而形成的租房淡季。此时，房屋出租的竞争较小，租房价格也相对较低。同时，由于这两个季节的气温较为宜人，适合搬家和找房子。因此，对于需要租房的人来说，这个时候是比较适合的，可以省下不少房租成本。

2、而租房旺季则一般是指一年的夏季和冬季，也就是6-8月和12-2月。这两个季节是由于一些学生毕业、工作人员调动或是春节等重要节日的到来，从而导致租房需求量大幅增加，形成了租房旺季。此时，人们找房子的热情非常高涨，因此房源会比较紧俏，租金也会相应上涨。需要注意的是，由于夏季气温较高，可能会影响搬家和找房的顺利进行，因此需要事先做好充足的准备，防止暑热影响到你的正常生活。

3、总的来说，租房淡季和旺季的不同，会直接影响到租房价格和房屋供需情况。如果你想省下不少租房成本，或是想要寻找更加理想的房屋，那么选择租房淡季是比较明智的选择。当然，如果你需要在租房旺季找到心仪的房屋，也可以提前肆无忌惮地收集资料和打听消息，以便抢到良心的房源。