卖经济适用房怎么办理交易过户手续？
日期：2020-03-19 09:58:27
提问者：
共1个回答
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139****9255
2020-03-20 09:50:00
1、首先要先去门口咨询台领取网签号：到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表（自行成交），并填写表格信息。表格的背面有个成交价款，这个成交价是缴纳契税的依据。
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2、到对应窗口缴纳契税：网签后，窗口的工作人员会给买卖合同交易资金划转声明等材料，然后去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），再到对应窗口缴纳契税。
契税的征收比例是3%，但实际按1.5%收的。得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。
3、持相关资料到办理房产过户手续：要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
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