还没交房的期房可以转让给其他人吗？
共3个回答
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136****7225
2019-09-18 10:51:26
还没交房的期房要转让也是可以的，但是会很麻烦。如果购买的房屋还未进行网签，又刚好有人想买，那么可以同开发商协商，直接网签成另外购房者的名字。如果购买的房屋已经进行了网签，但是未在房管局备案，购房者仍然可以和开发商协商撤销网签合同，然后网签成另外购房者的名字。所以如果是以上这两种情况，未交房的期房也是可以出售的，但是需要经过开发商和主管部门的同意，一般来说只要不是很无理的要求，还是很好协商的。
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其他2条回答
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133****0340
2019-09-18 10:52:43建议最好在拿到房产证后再交易。在实际生活中还是有不少未拿到产权证就私下签合同交易的，等拿到产权证再交易。其实这样风险是很大的，如果在等待产权证期间，房价发生较大波动，那么影响是很大的，还有如果在这期间购房或者贷款政策发生变化，那么后期处理起来也是很麻烦的。所以不管是房东还是购房者，二手房在未拿到产权证之前，最好都不要交易。
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139****6332
2019-09-18 10:51:41房子已经备案的话，网签合同是可以进行撤销的，而且网签只是备案合同，并没有将房子备案在购房者名下。网签在前，备案在后，房管部门一般要求开发商在网签后30日或者40日办理备案手续，房子一旦备案，基本上就不能撤销的，否则房地产市场就乱套了。所以如果房子已经办理了备案手续，房子就不能更名了，而期房还未交房，肯定是拿不到产权证的，一般拿产权证需要等到交房后一两年时间才能办理好。也就意味着期房是不能办理过户或者更名手续的。
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