小产权房有哪几个风险?
日期：2019-08-30 15:39:43
提问者：135****2043
共1个回答
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134****2450
2019-08-30 15:39:43
一、不具备合法的产权证 小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，所以它不会有房产管理部门颁发的产权证，购房合同在国土房管局也不会给予备案，如果出现什么问题小产权房在法律上得不到认可，也得不到相应的法律保护。 二、没有国家认可的房产证 小产权房没有国家认可的房产证，它就无法上市流通，所以就不具备房产的过户转让继承受益等相关权益。 三、遇拆迁得不到相应补偿 如果遇到占地拆迁等小产权房很难得到相应的补偿。 四、无法抵押贷款 小产权房的房产证产权证都得不到国家认可，所以它也就无法办理相应的银行抵押和贷款手续。 五、户口不可迁 把户口迁入所买的小产权房所在地是无法办理的。
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