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怎么才能把农村的老房子改造

提问者:热心网友 日期:2018-04-20

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  • 热心网友 2018-04-20
    1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。
    2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。
    3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
    3、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议你先去村委会问一下。如果有,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。
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其他答案

  • 热心网友 2018-04-20
    旧房改造主要分三步:拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工,最后就是常规装修。
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  • 热心网友 2018-04-20
    根据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。你申请的用地,即老房拆除,重新在原宅基地上翻修,只要符合乡镇土地利用总体规划是允许的。
    鉴于以上情况,如果村上不同意你在原宅基地上拆除重建,你可要求村上出示如村上所说的相关文件依据;也可以如实向乡人民政府反映解决,相信政府会如实解决的。
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  • 热心网友 2018-04-20
    1、向村委会申请翻建审批表;
    2、向乡(镇)建房办申请审批表同意证明(同意盖章);
    3、向县级规划部门审批《翻建规划许可证》
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