常见的房屋租赁纠纷有哪些
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135****1895
2023-12-20 21:44:19
常见的房屋租赁纠纷有： 1. 租赁合同纠纷：包括租赁合同条款的订立和适用不一致，租赁合同履行中的矛盾等。 2. 产权纠纷：承租人可能因房屋存在产权纠纷而利益受损，甚至承担相应法律责任。 3. 租金纠纷：包括租金标准约定不明，租金调整条件不成就，租金未实际支付等。 4. 优先承租权纠纷：包括出租人是否履行了通知义务，承租人是否享有优先承租权等。 5. 转租纠纷：承租人转租是否取得出租人同意，是否形成了有效的转租关系等。 在租赁过程中还可能存在物业费、水电费、停车费等杂项支出纠纷，也需要在租赁合同中明确责任归属问题。因此，在签订租赁合同前，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。
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130****2192
2023-12-21 11:14:11常见的房屋租赁纠纷有： 1. 租赁合同纠纷：包括租赁期限、租金、租赁物的使用、违约责任等不明确或者违反合同规定而引发的纠纷。 2. 续约纠纷：包括租赁合同到期后，租客要求续租但双方未能协商一致而引发的纠纷。 3. 物业纠纷：租客与房东之外的物业公司、管理人员等就房屋使用、维修、费用等事项引发的纠纷。 4. 房屋损坏纠纷：包括房屋本身存在质量问题、使用不当等原因造成的房屋损坏而引发的纠纷。 5. 违法转租纠纷：如果租客将房屋转租给其他人，但未经房东同意，或者租客明知房东不允许转租却仍然转租，由此引发的纠纷。 6. 拖欠租金纠纷：主要是指租客拖欠租金而引发的纠纷。 建议在签订租赁合同时，明确相关条款，并妥善处理可能出现的纠纷。另外，如果您遇到了相关纠纷，建议咨询专业的法律人士。
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