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开发商正常交房后，购房者手里会拥有哪些合法证件？

日期：2017-09-16 15:01:52 提问者：133****9202

共2个回答

131****5420

2023-08-06 06:58:16

购房者在购买商品房的时候，都会和开发商签订《商品房买卖合同》。该合同会对购房者在购买房屋的过程中需要注意的一些问题进行说明，如果其中规定需要缴纳维修基金、契税、房屋专项维修资金、燃气初装费、产权代办费等费用，那么在交房的时候，购房者就需要按照合同规定缴纳相关费用。在交房的时候，开发商会提供《住宅质量保证书》和《建筑工程质量认定书》，这两个文件是证明开发商在建造房屋的时候是符合国家相关标准的。购房者还可以要求开发商提供《住宅使用说明书》，这份文件主要是对住宅的结构、性能和各部位的基本技术指标、设计使用年限等进行说明。在交房的时候，购房者还需要缴纳契税和维修基金。契税是用于国家财政，维修基金是用于小区维修。此外，购房者还需要办理产权证。办理产权证需要提供房屋交接书、竣工验收证明、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、房屋测绘等材料。购房者需要到当地的房产管理部门办理产权登记，领取房屋产权证书。总之，购房者在购买商品房的过程中需要仔细阅读合同条款，了解各项费用的缴纳方式和标准，以便在交房时能够顺利地拿到相关证件和证书。
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130****5209

2023-08-05 15:08:47

根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为消费者选择开发商的重要依据。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为消费者选择开发商的重要依据。如果商品房质量不符合交付标准，开发商有义务在约定的期限内无偿修理或更换。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为消费者选择开发商的重要依据。如果商品房质量不符合交付标准，开发商有义务在约定的期限内无偿修理或更换。
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