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农村户口买房有哪些优惠政策？

日期：2017-08-18 16:54:07 提问者：133****0542

共3个回答

132****0677
2017-08-18 16:56:40
农村户口在城里购房并没有特别的优惠。
　　买房步骤如下：
　　1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。
　　2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。
　　3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。
　　第二阶段：看房——一个耗费精力和时间的阶段
　　1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。
　　2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。
　　3、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。
　　4、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。
　　第三阶段：签订合同——一个严肃认真的法律程序
　　1、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。
　　2、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。
　　3、签字并递交合同，可以直接递交或传真。
　　4、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。
　　5、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。
　　第四阶段：处理交房前事务——一段紧张期时期
　　1、到银行办理房屋抵押贷款。
　　2、委托验房师检验房屋。
　　3、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。
　　4、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。
　　第五阶段：房屋交接——一个令人高兴的时刻
　　1、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。
　　2、交清购房款和各项税费。
　　3、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。
　　4、领取房屋钥匙，完成房屋交接。
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其他2条回答

138****8383
2017-08-18 16:59:04
楼主你好！有啊。农民购买首套住房契税优惠该政策从11月1日起实施,旨在鼓励农村居民进城购房为促进重庆市农村劳动力转移,推进城市化进程,鼓励农民购买城镇住房。昨天（1日）,市财政局发出通知,从11月1日起,对农民购买商品住房实行契税优惠政策。通知说,凡农村居民,在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房),其购房单价,主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下,免征契税；远郊区县在当地市场均价以下,免征契税。购房单价超过市场均价(以当地国土房管部门公布为准)的,其超出部分,按现行政策计征契税。夫妻双方均为农民的,只享受一次契税优惠。农民购房享受契税优惠,应向征收机关提交户口簿原件及复印件,购房合同,已婚者结婚证原件及复印件证明材料。
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139****3471
2017-08-18 16:57:56
买房条件：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、相关部门规定的其它条件。
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