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小产权房是指什么?可以买卖吗?

提问者:小精灵90 日期:2017-04-24

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网友回答

  • 热心网友 2017-04-24
    你好!小产权可以买卖。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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  • 热心网友 2017-04-24
    小产权房主要是指,未缴纳土地相关费用,在农村的集体土地上建设的,产权证由地方管理部门颁发而不是由国家颁发。小产权房是不可以进行买卖的,因为小产权房不受国家的法律的约束,所以购房者的权益不受法律的保护,购房是存在一定的安全的隐患的。
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  • 热心网友 2017-04-24
    和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
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