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土地增值税清算的条件和流程?

提问者:热心网友 日期:2017-04-19

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  • 热心网友 2017-04-19
    纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;  (三)直接转让土地使用权的。同时,对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;(四)省(直辖市)税务机关规定的其他情况。对前款所列第(三)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
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其他答案

  • 热心网友 2017-04-19
    土地增值税清算条件   (一)符合下列情形之一的,纳税人应进行清算:   1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;   2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的;   3.直接转让土地使用权的。   (二)符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行清算:   1.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;   2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;   3.纳税人申请注销税务登记但未办理清算手续的;
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  • 热心网友 2017-04-19
    土地增值税清算分为两种情况: 1、纳税人应该进行(自觉点~) A:房地产开发项目全部竣工,完成销售的; B:整体转让未竣工决算的房地产开发项目; C:直接转让土地使用权的。 2、税务机关要求的(无奈ing~) A:已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; B:取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; C:纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; D:省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
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