商品房的土地证怎么办理？

其他2条回答

• 

  130****4065

  2017-04-10 14:53:42

  商品房土地证办理流程：
  　　1.买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。
  　　2.开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。
  办理土地变更登记时需要提供以下资料：
  1、土地分割许可证；
  2、房产证复印件、购房合同复印件；
  3、身份证复印件；
  4、契税发票复印件、购房发票复印件；

  查看全文  2
• 

  130****2823

  2017-04-10 14:54:06

  商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
  商品房办理土地证需要什么材料：
  　　① 出售合同书及购房发票
  　　② 清地名单
  　　③ 其他的必要材料
  商品房土地证过户所需要提供的材料：
  　　1、转让方的原土地使用证原件；
  　　2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；
  　　3、买卖双方身份证原件及复印件；
  　　4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

  查看全文  0