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个税抵扣房贷什么时候实施

提问者:lpw1861 日期:2016-11-24

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  • 热心网友 2016-11-24
    还没有具体时间,工资薪金税目的个人所得税税前扣除项目有:
      一、根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定,工资薪金所得,以每月收入额减除费用3500元后为应纳税所得额。另外,符合《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十八条规定的,附加减除费用标准1300元。即:
      (一)在中国境内的外商投资企业和外国企业中工作的外籍人员;
      (二)应聘在中国境内的企业、事业单位、社会团体、国家机关中工作的外籍专家;   (三)在中国境内有住所而在中国境外任职或者受雇取得工资、薪金所得的个人;   (四)国务院财政、税务主管部门确定的其他人员。
      二、根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十五条规定:按照国家规定,单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金,从纳税义务人的应纳税所得额中扣除。也即个人领取提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金,免予缴纳个人所得税。
      三、津贴和补贴。
      (1)独生子女补贴,托儿补助费。
      (2)符合税法规定的差旅费津贴和误餐补贴。 差旅费津贴、误餐补助只允许在国家财政规定的范围内,超过部分也是要计算交纳个人所得税。《财政部国家税务总局关于误餐补助范围确定问题的通知》(财税[1995]82号)规定:国税发[1994]089号文件规定不征税的误餐补助,是指按财政部门规定,个人因公在城区、郊区工作,不能在工作单位或返回就餐,确实需要在外就餐的,根据实际误餐顿数,按规定的标准领取的误餐费。
      企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费、补充养老保险金应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。
      (3)通讯补助的扣除标准各地不一,总体上来讲,标准之内的可以据实扣除,超出标准的应并入工薪所得征个人所得税。
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其他答案

  • 热心网友 2016-11-24
    对大部分人来说,该政策显然是利好消息。不过,对于不同收入的阶层而言,房贷利息抵扣个税的财富效应差异巨大,现阶段收入越高,个税缴纳得越多的人,得到的利好越大。
      “政策实施后,提前还贷很可能已经达不到节约利息的效果,反而能更好避税,进一步提高自有资金的投资回报率。”一位业内人士认为,这将导致提前还贷的人数减少。
      另一方面,由于该政策对高收入群体明显有力,将导致够买高档房产的人会越来越多。“高净值收入人群缴纳的个税本来就高,会通过购买力所能及的最高档房产来降低实缴个税。”
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  • 热心网友 2016-11-24
      前天财政部部长楼继伟说了,个税改革方案已经上报国务院。楼部长说,简单地提高起征点是不公平的。一个人的工资五千块钱可以过日子过得不错,如果还要养孩子,甚至还要有一个需要赡养的老人,就非常拮据。
      楼继伟表示,要把个人所得收入,做一个分类扣除,总共有11项。比如说个人职业发展、再教育的扣除,比如说基本生活的这一套住宅的按揭贷款利息要扣除,比如说抚养一个孩子的费用扣除。
      听起来真的很美好!
      一个好消息:财政部部长楼继伟说了,个税改革方案已经上报了。
      财政部部长楼继伟就“财政工作和财税改革”等相关问题答记者问,在谈到个税改革问题时,楼继伟表示,新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。
      所谓房贷利息抵税,一般是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分课以个人所得税。
      对于老百姓来说,现行个税被喻为“工薪税”。数据显示,处于中坚力量的工薪阶层为个税贡献率达65%左右。楼部长也说,简单提高个税免征额不公平,一个人工资5000块钱可以过得不错,如果要养孩子,甚至还有一个需要赡养的老人,就会非常拮据。
      楼继伟明确指出,今年将把综合与分类相结合的个人所得税法的草案提交全国人大去审议。从最根本上来说,其实就是改税制。简而言之就是从按个人征税到按家庭征税。
      实际上,这个改革方向在前几年已经提出,只是因“条件不成熟”或者“技术问题难以解决”一再搁置。今年,楼继伟表示,个税改革方案已提交国务院,机构则预期2016年下半年部分方案将择机实施。
      房贷利息抵个税 月供至少减两成
      该政策最为利好的是购房群体。据测算,以个人扣除五险一金后的收入2万左右计算,如果购买一套房贷在150-200万左右的普通商品房,贷款100万,每个月的基准利率月供大约在6700元左右,其中大约2400元是利息。也就是个税可以降低2000多元相当于月供降低23%左右。
      相比于购买普通住宅的购房者,这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。
      多位财税人士认为,个税改革综合计征有助于减轻低收入者税负,维护社会公平,使个税发挥调节收入差距的功用。社科院报告也表示,住房政策应从原先过度强调住房市场的经济支柱作用,转向适度强调住房民生导向,个人所得税抵房贷可降低购房者还款负担。
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