房产证改名该怎么办？

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  135****9937

  2016-11-23 16:40:00

  1、采取什么方式最划算，费用最少？是赠与还是什么？
  　　答：继承费用最低。
  　　2、需要提供什么材料？
  　　答：1、申请人身份证明。
  　　（1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；
  　　（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；
  　　（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；
  　　（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
  　　2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。
  　　3、房屋所有权证书（附图）原件。
  　　4、土地使用权证书（附图）原件。
  　　5、继承权公证书
  　　6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。
  　　7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。
  　　8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
  　　9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
  　　3、应去什么部门，具体费用如何？
  　　答：房地产权登记中心
  　　1评估费：房屋评估额的0.5%；
  　　2公证费：房屋评估额的2%；
  　　3契税：房屋评估额的1.5%；
  　　4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。
  　　4、变更为我一个人的姓名后，房产证的时间是购房时间还是变更时间？
  　　答：是变更时间
  　　5、新的房产相关税种的便增，是否是以家庭统计的，即使转到我个人名下，我的家庭
  　　成员同样被统计拥有这套房产？
  　　答：过去，如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证，其中只有一人可以领到房产证，另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰，关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载，与旧版证书不同的是，在“规划用途”中的内容，会使用规划的专业术语。
  　　6、是否有什么机构可以帮忙一条龙办理的？
  　　答：找中介

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  137****1557

  2016-11-23 16:39:07

  最省钱的办法是赠予，不过要直系亲属的参与，
  
  再有就是办房产过户
  
  无论哪种，都要去房管局办理

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  138****8529

  2016-11-23 16:37:41

  首先，产权证要过户必须先经过原产权所有人的同意方可进行;其次，需要原产权所有人的身份证原件、户口册原件、准建证，及你父母的身份证原件、户口册原件到当地的房管局进行过户更名即可。

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