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全款买房流程以及注意事项
日期:2016-01-25 14:05:38
提问者:130****1469
134****8647
2016-01-25 14:06:39
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
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全款买房好,还是贷款买房好
答:对第一次买房的年轻人来说,建议是贷款买房,房贷是国家给普通老百姓的一个福利,是普通老百姓能够接触到的,最大的一笔融资,也是我们普通人抵御通货膨胀的一种有效手段,希望以上能对你有帮助
2023-06-09 08:57:28
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二手房全款买房的流程是什么
答:1、签订合同交易双方签订合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并缴纳订金,在签订协议时应注意带上房产证、产权人身份证件,签订的时候需要卖家全部产权人在场,若不能在场需要提交授权委托书,假如房地产是夫妻一共有,还要给予《配偶同意出售证明》。2、审批阶段这一环节买方应该做资质审查,明确有购房,卖家应该做房屋核验。保证房子产权清楚,贷款无抵押封查可正常的挂牌交易,二项可同步进行。3、网签网签即网签备案,是房产管理单位硬性要求,为避免"一房二卖"风险性。一旦"网签"取得成功,同一套楼盘没法再度形成买卖协议,就无法再售其他人。这便合理避免了私底下签订一抹黑的乱象,使整个房屋交易更全透明。一般资质审查和房屋核验成功后当天能够"打网签",交易双方能去房地产所在地"相应"出协议或是授权委托本地正规中介企业委托申请办理。4、资金托管卖家在银行开立账户,买方把钱打进【卖家帐户】,银行可这一大笔钱临时【冻洁】,【过户】结束后解除冻结,交给卖家。做"资金托管"如同买房卖房时要了"支付宝钱包"一样,货没到不付款,同样,不"过户"不给。去许多二手房交易风险性都出现于"付款"这一环节,针对卖家而言,把钱放进固定账户冻结,针对卖家而言也避开了一个风险性,即房子早已过户给买家,却追不到钱,或是顾客不能及时出钱风险!5、交税过户交税,即买卖方去地方税务局缴纳房产买卖所涉及到的税金。过户,即产权由A转移至B的一个过程。过户结束后,房子的产权即出现迁移,转移至买方户下,交易成功。6、领房子产权资格证书新业主用身份证自己领到,过户后,一般当日就可领到新房子产权资格证书。在买方取得一个新的产权证后,全额付款买卖卖房流程进行。
2022-10-21 09:13:22
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首次购房的注意事项有哪些
答:第一次购房应注意以下事项:房屋信息、产权、使用权条款是否明确;双方信息是否真实;售后物业管理和违约责任条款是否明确等。
2022-07-06 06:44:39
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