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二手房过户费怎么算

日期：2016-09-25 14:21:01 提问者：130****8173

共1个回答

138****8045
2016-09-25 15:36:02
您好！
营业税
税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
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契税：
家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%
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个人所得税：
出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。
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综合地价款：
这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。
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此外还有印花税，不过现在一般只征收工本费印花税费五元。。基本二手房交易税费就上面这五种了。。有的地方可能也会稍微有点差异。具体也需要询问当地的二手房交易中心！！
二手房过户费怎么算
END
注意事项
如果自己懒得算的可以百度搜“二手房税费计算器”。在这里面自己输入房子的相关信息即可计算出房子需要交的过户费用！！
本篇经验仅供参考，详细费用还得咨询当地的二手房交易中心或者是房地中介产公司。
望采纳
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