正常房产过户契税的计算
日期：2016-01-18 15:49:44
提问者：133****1141
共1个回答
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138****3821
2016-01-18 15:49:56
交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；
0
合同印花税：房屋成交总额×0.05%；
营业税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：免征；
非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55%；
个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；
非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征；
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；
契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
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