个人出租房要交税吗？要交多少钱

其他2条回答

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  136****5835

  2015-12-28 15:04:26

  租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的？最后是多少？
  答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），
  （1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60；
  （2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%=4.2；
  （3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%=1.8；
  （4）地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6；
  （5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；
  （6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5（每月）；
  （7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：153.6。
  （8）个人所得税=（2000－153.6－800）×10%=104.64。

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  138****3232

  2015-12-28 15:05:15

  房屋租赁管理费的计算公式
  出租人月缴租赁管理费=租金收入×租赁管理费费率
  具体情况如下：
  ①非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式
  出租人月应缴租赁管理费=月租金收入×2%
  （租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）
  转租人月应缴租赁管理费=（转租租金收入－原合同租金支出）×2%
  ②非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式
  出租人月缴租赁管理费=月租金收入×3%
  （租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）
  转租人月应缴租赁管理费=（月转租租金收入－原合同月租金支出）×3%
  ③居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式
  月应缴租赁管理费=核定月租金收入×2%
  ④居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式
  月应缴租赁管理费=核定月租金收入×3%

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