购买现房和二手房贷款买房首付有什么不同吗?
共4个回答
-
132****8445
2015-12-28 14:36:55通常,二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于***房屋成交价的64%,因此二手房买主的首付款比例将大增。近期二手房市场回暖,但是由于一些买家对二手房交易首付款的计算方法不了解,因此陷入困境。
0
其他3条回答
-
139****8278
2015-12-28 14:37:36二手房首付计算方式:
查看全文 0
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。 -
138****3821
2015-12-28 14:37:17有些中介在签合同前故意隐瞒真实的首付款,并在购房合同中明确首付款的付款期限。这样在定金已付的情况下,无论选择退房还是逾期交齐首付款,购房人都可能会面临高额的违约索赔。
查看全文 0
提醒,二手房买主须留意购房条款中有无如“银行未能批准贷款,购房合同自动解除”等免责条款,以确保在因房龄太老贷款难的情况下,买方可免于高额违约索赔。 -
138****2775
2015-12-28 14:37:07买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价,就是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。
查看全文 0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
海口二套房首付比例?
4个回答 2023-10-11 12:02:11什么是现房和准现房?
3个回答 2023-10-27 09:43:58白云地铁上盖的现房公寓发售的有什么楼盘
1个回答 2023-09-01 14:11:51番禺有哪些现房楼盘?哪个楼盘值得买??
1个回答 2023-08-17 19:03:50番禺有哪些现房楼盘?哪个楼盘值得买?
1个回答 2023-08-10 15:20:56番禺金山谷新楼盘排行榜是怎么样的?最推荐买哪个楼盘?
1个回答 2023-07-28 19:45:31相关百科
买房首付的钱可以贷款吗
2024-04-20 15:26:42买房子首付的钱必须存在指定的卡里吗
2024-04-20 15:13:05买房子首付通常是多少
2024-04-20 15:02:40买房首付后贷款不通过能够退房吗
2024-04-20 14:57:54哪些二手房不可以办理贷款
2024-04-18 22:38:4330年房龄二手房可以贷款吗
2024-04-09 14:56:26热门楼盘
查看更多热门楼盘>>