二手房买卖中,草签合同和网签合同都有哪些作用?
共1个回答
-
130****4065
2014-03-06 00:00:00朋友你好,中介公司属于居间方,在房屋买卖中只能起到见证和介绍的作用!不管你是否通过中介卖房子,只要你签了定金收条,买卖就成立了,如果你没有足够的理由想不卖房子或者卖给第三人都算你违约。除了要退还买方已经交给你的全部定金和房款,还要赔偿相当于定金一倍的违约金给买房!我可以根据你的情况给你出两个主意:第一,再给买方联系,把自己用钱的急切程度说出来(比如急着用钱干什么,如果在什么时候收不到钱会有多大损失)如果是打电话你最好给你俩的聊天内容录音,如果是面谈你最好带一个到两个朋友去,好做个见证!把自己用钱的急切程度说的越急越好,同时一定要提到如果没钱自己将承受的损失!如果对方还不给付款,你就找一家你们当地比较权威的报刊,发一期公告,作为最后通知,然后把报纸留着,如果日后对方起诉你时,可以作为证据!做完了上边的两点,如果对方起诉你,法院最多会根据事情的轻重判你退还他的定金,你也不会有什么大的损失!(法院判决的轻重是根据,他拖欠你付款时间的长短,来决定的)第二,你可以把房子的价格抬高,高价卖给第三方,最好能把应该赔偿给原来买方的违约金卖出来,好在赔偿对方的时候减少自己的损失,如果原来的买方找你理论,你可以很大度的把他的定金和你的违约金一起给他,然后让他走人就可以了,别忘了把定金收条拿回来,如果有比较最好写一份合同解除,双方互不承担责任的协议!希望我的回答可以帮助你,如果有什么问题可以继续问我!祝你好运!
0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
购房者买房后迟迟未签合同怎么处理呢
4个回答 2023-12-15 10:18:26如何进行二手房验房,签二手房买卖合同该注意哪些问题
4个回答 2022-06-27 06:15:13二手房押金已交但验房时不合格怎么办
3个回答 2023-10-17 16:23:49因开发商逾期交房,开发商同意换房,网签可以重新更改房号吗
1个回答 2023-08-29 09:05:09相关百科
重新签订二手房买卖合同的流程有哪些
2024-03-31 18:40:03二手房交易是按建筑面积还是套内面积
2024-03-30 11:41:30二手房交易是在房管局还是不动产
2024-03-30 11:25:25二手房未购成中介费能否退还
2024-03-29 20:51:11如何选择合适的二手房小区
2024-03-27 19:38:41二手房交易为何要选择资金监管
2024-03-27 19:36:08热门楼盘
查看更多热门楼盘>>