母亲的房屋产权过户问题

其他8条回答

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  135****8742

  2014-03-26 00:00:00

  1买卖交易好些2会的3不算，不会。

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  134****2847

  2014-03-27 00:00:00

  1.如果是一次性付款购房，可以把产权置于你的名下,不会涉及婚后财产分割问题。现在要这样做，必须有开发商配合，即开发商通过重新与你签订合同的方式，以你的名义购房，原来与你母亲签订的合同同时作废。能够这样做的条件是开发商还没有将相关材料向房管局申报备案，否则就不可能。2.如果你母亲在你婚后把房产过户给你，那就属于夫妻双方的共同财产了。

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  137****5063

  2014-03-27 00:00:00

  为什么非要办呢？房屋产权早晚都是儿子的，何必呢？

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  139****6823

  2014-03-27 00:00:00

  你这个问题较复杂。详情如下：1.如果还有其他相关权利人并且提出异议，这个问题就很复杂。因为你父亲过世后，你母亲将该房屋过户到她的名下，这个过程的法律关系很复杂。你父亲与母亲婚姻存续期间，所有财产共同共有。你父亲去世后，所有财产你父亲占有二分之一，母亲占有二分之一。你父亲的二分之一属遗产，在没有抚养协议和遗嘱的情况下，应该由你、你母亲，你的兄弟姐妹、你祖父母一起继承，平等均分二分之一的房产。2.如果还有其他相关权利人并提出异议的情况下，你母亲过世以后，你母亲占有的原来二分之一产权加上从你父亲那里继承过来的一定份额的遗产，在没有抚养协议和遗嘱的情况下，由你、你兄弟姐妹、你外祖父母共同继承，按份额均分。3.如果还有其他相关权利人并且提出异议，在你父亲过世以后，你母亲将该房产过户到她的名下，即使现在提出异议也超过了20年（据你父亲过世之日起）的情况下，现在的房产全部归你母亲所有。4.如果没有其他权利人的情况下，该房屋归你母亲所有，属于你母亲的遗产。在没有抚养协议和遗嘱的情况下，你可以和你的兄弟姐妹、外祖父母一起继承，按照继承转移的方式办理。不知道我说清楚了没有，如果没有，欢迎站内信息咨询。

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  133****1141

  2014-03-28 00:00:00

  1买卖交易好些2会的3不算,不会。

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  134****6992

  2014-03-28 00:00:00

  通过买卖交易好一些。需交如下税费:房子不满五年,需交5.6%营业税,1%个税,契税1%%7E3%满五年,非唯一(名下2套房产或更多)需交个税1%,契税1%%7E3%满五年,唯一,契税1%%7E3%契税90㎡以下,交1%;90-144㎡,交1.5%;144㎡以上,交3%。如果是二套房,交3%。就是现在的情况,您和您母亲各占50%份额,您再次购房也是算二套的。友情提示:首先您和您母亲的各50%的份额是公正过的吗?如果没有公正过的,可以先去房产局重新分配一下份额,您母亲占1%,您占99%。这样通过买卖交易的话,所有的税费都只按总房款的1%来交税,比如:100万的房子,只需要按1%(一万块)交税,一万块钱的营业税(560元)、个税(100)、契税(100%7E300)。其他杂项不超过500元。

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  133****4195

  2014-03-28 00:00:00

  办理委托公证！

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  138****2775

  2014-03-29 00:00:00

  通过买卖交易好一些。需交如下税费：房子不满五年，需交5.6%营业税，1%个税，契税1%%7E3%满五年，非唯一（名下2套房产或更多）需交个税1%，契税1%%7E3%满五年，唯一，契税1%%7E3%契税90㎡以下，交1%；90-144㎡，交1.5%；144㎡以上，交3%。如果是二套房，交3%。就是现在的情况，您和您母亲各占50%份额，您再次购房也是算二套的。友情提示：首先您和您母亲的各50%的份额是公正过的吗？如果没有公正过的，可以先去房产局重新分配一下份额，您母亲占1%，您占99%。这样通过买卖交易的话，所有的税费都只按总房款的1%来交税，比如：100万的房子，只需要按1%（一万块）交税，一万块钱的营业税（560元）、个税（100）、契税（100%7E300）。其他杂项不超过500元。

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