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买经济适用房的好处和坏处有哪些
发布时间:2023-08-31 12:00:57
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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好处:
1、房价便宜:价格优惠,户型新颖。
2、政策保障:出台了限制保障房购买人数、给予相关购房优惠等相关政策。
3、物业优势:经济适用房是具有社会保障性质的商品房,具有经济性和适用性的综合优势。
坏处:
1、位置较偏:大多数项目位于城乡结合部,交通不是很方便。
2、户型设计:这类房子的建筑类型不如商品房规划的好,有些设计不合理,挡光。
3、社区问题:便宜的房子可能会带来一些后遗症,容易形成贫民区和穷人居住的问题社区,造成居住碎片化。
经济适用房和商品房的区别:
1、房屋性质不同:经济适用房是针对低收入者而建造的房屋,由国家安排建造,具有一定的保障性质;而商品房则是由开发商自行建造,面向所有群体出售。
2、交易费用不同:经济适用房交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金,但商品房正常出售即可,不需要交土地出让金。
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