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二手房买卖个税是买方交还是卖方交
发布时间:2023-08-18 17:53:45
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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二手房买卖个税是卖方交。通常卖方所出售的房子,如果不满足满五唯一的条件,那么是需要按照1%的比例来缴纳个人所得税的。如果说房子是满足满五唯一条件的话,那么在交易的时候,可以免除这1%的个人所得税。所谓的满五唯一其实就是指房子房产证办理的时间已经有了5年,并且是卖家唯一的一套住宅房。
二手房买卖的注意事项:
1、交易前必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。
2、必须标明付款、过户时间
很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。
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