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房屋订金和定金分别
发布时间:2023-06-14 16:26:28
作者:mengxuan
来源:楼盘网
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1、合同协议不同
购房者在交付定金时,签订的协议为从合同,按照约定应交付定金而未交付的,不会违反主合同中的规定。而订金协议的合同通常为主合同的一部分,按照约定应交付订金而未交付的,将会导致违反主合同的相关规定。
2、性质不同
定金指的是当事人约定由一方向另一方给付,用作债权担保的一定数额的货币,是具有一定的担保性质的,而订金通常为房屋的预付款,不具有担保性质。
3、金额不同
定金的数额在法律规定上有一定的限制,根据我国《民法典》相关规定,定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的金额通常由房屋买卖双方自行约定,法律并没有对金额的大小做出明确限制。
4、退还方式不同
定金是在履行了承诺后,可返还或者用作购买房屋的资金,而订金则属于购房本金的一部分,如果购房者确定购买该房屋后,通常是无法退还的。
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