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70年商品房和住宅房的区别
发布时间:2023-05-26 17:25:38
作者:mengxuan
来源:楼盘网
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1、产权年限不同
房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
2、日常生活成本不同
住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
3、解决户口规定不同
商业用地上建起来的项目是商业用房,属于商业性质,因而不能解决户口问题。若是住宅,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,是可以解决户口问题的。
4、居住舒适度不同
住宅一般为两梯三户或者四户,人员较少,私密性也比较好;而商业用房通常为两梯十户,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、首付和贷款利率不同
贷款购买商业用房,首套房首付比例一般不低于50%,贷款利率相对会高一些。贷款购买住宅,首付比例通常不低于30%。
6、设计标准不同
大部分的商业用房采光和通透性都不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件。
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