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房屋产权人可以是未成年吗
发布时间：2022-01-23 17:19:23
作者：lanbi
来源：楼盘网
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房屋产权人可以是未成年。根据相关规定，未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供未成年人利益的书面保证。
另外，未成年人还可以领取房屋所有权证书。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未成年的法定监护人代理，一般监护人为父母，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权，在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。但是在办理转移登记时，这种房屋与一般的房屋情况有所不同，这类房屋在行使处分权时出现的问题，这也是在实际工作中因未成年房主的增多带来的问题。
十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
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