如何办理房屋产权抵押注销登记
共1个回答
-
139****7531
2015-09-22 10:21:29房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产,以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
0
注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务,由抵押双方申请解除抵押关系的行为。
住房公积金借款人还清借款本息后,借款合同约定的权利义务即告履行完毕,借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。
抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料:
1、抵押人身份证;
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;
3、《贷款还清证明》;
4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;
5、《注销登记申请书》。
注销公积金贷款房产抵押登记流程:借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取),市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,四县到县公积金管理部开具,然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理),房产管理部门收回《房地产他项权证》,并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。
望采纳,谢谢!
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
房屋产权抵押是什么意思
6个回答 2021-11-03 17:41:25房屋产权抵押了还能贷款吗
4个回答 2024-03-30 14:40:05房主去世后如何办理房屋过户
4个回答 2023-08-08 23:24:38上海房子赠予别人有限制吗?
4个回答 2023-04-11 13:23:54房屋产权抵押了还可以贷款吗
3个回答 2024-03-15 09:50:47房屋产权有抵押能过户吗
1个回答 2021-05-11 21:21:10相关百科
房产证上持证人的优势有哪些
2024-04-25 19:41:39商品房只有40年产权是怎么回事
2024-04-20 17:01:30买的房子没有房产证怎么办
2024-04-20 16:59:31父母全款给孩子买房能要回来吗
2024-03-27 21:52:42男方买房登记在女方名下怎么确认产权
2024-03-27 21:43:44房屋产权到期后的处理方法
2024-03-13 20:21:22热门楼盘
查看更多热门楼盘>>