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住宅的产权年限到了怎么办
发布时间:2022-01-18 14:20:43
作者:wangjing
来源:楼盘网
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住宅用地的产权年限为70年,住宅用地到期后,自动续期。《民法典》第三百五十九条指出:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。因此,我们不必担心70年后的所有权归属问题,住宅建设用地在期限届满后会自动续期。
70年产权从什么时候开始算
其实产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在该地块的土地使用权的年限。
根据相关规定,70年产权使用年限是从开发商拿地之日开始算起。比如,如果开发商2012年拿了土地,但是没有立即开发建设,直到2022年才交房,那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年。
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