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回迁房70年产权后归谁
发布时间:2023-12-23 22:46:32
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
回迁房的产权性质一般与普通住宅产权性质一样,产权年限是70年,有具体年限就会有到期的一天,那么回迁房70年产权后归谁呢?
回迁房70年产权后仍归产权人所有。根据我国相关法律规定,住宅建设用地使用权到期的会自动续期。因此,回迁房70年的产权到期后,产权人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
回迁房产权证和商品房产权证一样吗
两者不一样。回迁房与商品房虽然在房产证上没什么较大的区别,但是上面所登记的信息会存在一定的差异,商品房房产证上的信息为商品房,而回迁房房产证上的信息通常是要根据拆迁房产的类型来决定的,可以是商品房,也可以是经济适用房,所以回迁房和商品房是有所不同的。如果是回迁房,在上市交易的时间会受到一定的限制,而且出售的金额也会偏低。在购买回迁房时,首先要了解一下房产证上的信息,而且一定要购买有房产证的房屋。
回迁房可以买吗
可以买,但需要注意以下几个问题:
1、回迁房必须拥有房产证。现在有的回迁房拥有房产证,但是有的回迁房是没有房产证的,而拥有房产证的房子,进行上市交易,买卖、转让都是被允许的。
2、业主手中没有房产证,只有回迁协议的,在购买时就要谨慎写,毕竟回迁协议是一份私人的商业协议,这个协议并没有得到房产管理部门的认可。所以双方在交易时,可以在公证处做公证交易,待房产证拿到后才可以做真正的过户。
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