二套房契税能退税吗

发布时间:2021-10-22 17:58:12

作者:lanbi

来源:楼盘网

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文章摘要: 根据规定,购买二套房之后,如果发现存在税费多缴的情况,是可以申请退税的,其中二套房契税是可以退税的,但是需要满足一定条件才行。

二套房契税能退税,但是需要满足一定的条件才行。纳税者需要携带相关资料(原件和复印件)去领取房产契税返还申请表,并提交复印件然后才可以办理。如果遗失了完税证,需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后,才能再申请退税。

契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言,契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

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首套房退税的手续是什么

1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报,说明相关情况并明确声明是否在是第一次购买的住房,是否享受与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策,所提供的资料是否真实合法。

2、购房所在区房地产交易管理机构出具的第一次(含改善型)购房证明。

3、身份证复印件(审核原件,留存复印件)。

4、住房产权证复印件。

5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件,留存复印件)。

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明。

7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。

8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。补助方式和额度为,从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度,在补助年度内,补助金额以实际缴纳的个税的40%为限,高于按揭本息的,照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的,按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。


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