买房到银行申请贷款要先付首付吗

买房到银行申请贷款要先先与开发商签订合同付首付，拿到购房合同和首付收据后才能到银行办理贷款手续。注意，在与开发商签订合同前，最好先去银行了解清楚贷款审核条件与需要的资料，避免在签订合同后才发生贷款被拒的情况。

买房申请贷款条件

1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。此外，借款人也可以提供其他资产证明(银行存单、有价证券、房产等)，来证明自己的还款能力。

3.具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4.与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

5.支付了规定比例的首付款。

6.贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7.贷款银行规定的其他条件。

买房申请贷款流程

1、申请人本人持购房资料()《商品房买卖合同》、购房首付款收据)、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证部分原件及复印件A4三份、贷款申请表一式三份——市公积金管理个贷服务大厅办理贷款申请手续;

2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理个贷大厅开具《放款通知书》;

6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。