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购房收据和发票的区别
发布时间:2021-07-13 17:05:37
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房过程中,比较重要的就是购房收据和发票,而这两者之间的区别在于概念不同、用途不同等等。
1、发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证,是合法的凭证。收据是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证。
2、发票分为普通发票和增值税专用发票和香港发票。收据可以分内部收据和外部收据。外部收据又分税务部门监制、财务部门监制、部队收据三种。
3、发票不但是收支款项的凭证,而且凭发票所收支的款项可以做为成本、费用或收入。而收据收取的款项只能是往来款项,收据所收支款项不能作为成本、费用或收入,只能作为收取往来款项的凭证。
4、如果是为企业办事,需要到企业报销费用,就必须索要发票,否则不能报销。如果只是为证明自己收了或付了某个款项,并不想作为报销凭证,这时就可以只索要收据。
5、发票是从税务机关购买的。收款收据,没印鉴的,任何办公用品商店都能买到;如果是非经营性资金往来统一收据,有印鉴的,就要去税务局验旧然后买新的。
购房发票的用途
1、用于办房产证
如果没有购房发票,办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理产权证。
2、用于提取公积金
购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3、用于办理落户
买房之后许多人想进行户口迁移,但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要,但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况,购房者可以理直气壮地向他们索要。
4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税
对于很多购房者来说,房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节,出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足条件,是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。
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