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购房发票什么时候拿
发布时间:2021-06-24 11:55:58
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房付清款项后,开发商需要向购房者开具相应的购房发票。那么购房发票什么时候可以拿到呢?购房发票办理哪些业务需要?
首付款发票在交纳首付款时开具,全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。购房发票是很重要,但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以向他们索要。
购房发票办理哪些业务需要?
1、办理房产证
购房者办理房产证时房管局会要求购房者出示全款发票,以证明房屋已完成全额资金交付,房屋的产权可以以购买者名义登记。如果购买后没有发票,则意味着房屋尚未支付相关税费,无法办理房产证。
2、提取公积金
一般公积金提取所需的材料证明有:购买合同、购房发票和身份证;如果购买二手房,则还需要提供契税完税证明。由于住房公积金是专款专用,公积金只能在购买住宅性质的商品房时使用(现在租赁也可以使用),购房者提供购房发票来证明房屋的资金到位,房屋所有权属于个人购买,所以没有购房发票是不能提取公积金的。
3、办理落户
很多人买房是为了解决户籍问题,买房后很多人想把户口迁移过来。但是在落户时也需要提供购房合同和购房发票。
4、房子解押
银行贷款还完后,是需要办理解押的。因为还款时间比较长,许多人都会忘记这步,以为只要他们还完贷款,房子就会属于自己。一定注意:如果不去银行办理解押的话,房子仍将处于抵押状态。办理解押时,也需要用到购房发票,如果没有购房发票,房子是无法正常解押。
5、卖房计算税费
很多人可能不知道不仅买房后需要购房发票,卖房时也会用到购房发票。特别是,当您享受增值税和个税优惠时,就需要使用购房发票。如果您丢失了购房发票,出售房屋计算税费时将会比较麻烦。
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