我国房产交易契税是按什么规定征收的

我们买到一套新房，不但要会房款，还要向国家缴纳契税，但现在有很多人对契税这个问题不是很了解，不知道契税的征收比例是什么，如今有什么优惠政策，现在就让小编为大家介绍一下这些有关契税的问题吧!

什么是契税?

契税就是我们在房屋买卖时，向国家缴纳的一种税收，也就是国家向产权承受人征收的一种财产税。在出售土地使用权、买卖房屋、交接房屋、赠与房屋时都需要缴纳。

2016年我国颁布了有关契税的新政策，和以往的契税收取方法在很大的不同，那有关契税新旧政策的不同是什么呢?

首先，新政策对家庭唯一住房重新做了定义，不再要求容积率和交易单价符合规定，也不再划分什普通住房和非普通住房了，只要是住房面积符合规定的就可以享受优惠，相对来说，新政策比旧政策让更多的人得到了实惠。

其次，旧政策规定凡是超过144平米的住房就要按3%的税率缴纳契税，而新政策却不再划分界限，统一规定为超过90平米的住房一律按3%的税率缴纳契税即可。

新的契税政策执行的时间是什么时候?

新政策是从2016年2月22日起开始执行的，也就是说凡是2016年2月22日以后到税务机关缴纳契税的，只要符合规定就可以按新政策执行。

新的契税政策是什么呢?

如果购买的房屋为个人唯一住房，且面积为90平米以下的，按1%的税率收取契税。如果面积为90平米以上的，就按1.5%的税率来收取契税。

如果购买的是房屋为家庭的第二套房屋，那么面积为90平米以下的仍然按1%的税率收取，如果是90平米以上的，就要按2%的税率收取了。

想要享受税收优惠政策的购房人，必须向税务机关提交家庭住房情况的书面证明，如果提供虚假证明，将按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

以上政策是根据国务院有关部署制定的，但具体政策还要由当地政府部门和财政、税务、房地产部门共同制定。