享受契税下调的普通住房条件是什么

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  135****5375

  2022-05-14 08:35:24

  享有契税下降的一般住房应并且达到下面3个标准：1、居民小区容积率在1.0以上；2、单做一套有点贵总建筑面积不够144平米或套内建筑面积120平米下列；3、具体卖价小于同等级土地资源上产品住房均值成交价的1.2倍下列契税征缴规范90平方米下列的是一个征缴规范，90-144平方米中间的是一个规范，144平方米以上的是一个规范。二套房、三一套房不享有契税政策优惠。一般实行的是首套房住房契税的二倍，即3-4%。注：家中唯一住房并不一定是首套，例如买了套房子又卖了，再选购住房即使二套房。可是户下的确仅有一套房子，因此可以申请办理家中唯一住房。契税征收率实行3%～5%的调节力度。实行幅度征收率是充分考虑中国经济的不平衡，全国各地经济发展区别过大的实际情况。 法律规定：《我国契税法》第九条 契税的缴税责任产生时长，为经营者签署土地资源、房子所有权迁移合同书的当日，或是经营者获得其它具备土地资源、房子所有权迁移合同书特性凭据的当日。

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  132****5234

  2022-05-14 08:48:05

  享受契税减免的普通住房应同时满足以下三个条件：1。住宅小区建筑容积率1.0以上；2.单套建筑面积不足144平方米或120平方米以下；3.实际交易价格低于同级土地上商品房平均交易价格1.290平方米以下的契税征收标准征收标准，90-144平方米之间有标准，144平方米以上有标准。第二套房和第三套房不享受契税优惠政策。一般实行第一套房契税的两倍，即3-4注：家里唯一的房子不一定是第一套房。例如，如果你买了房子并卖了它，即使你买了第二套房子，你也可以申请家里唯一的房子。契税税率调整幅度为3%~5%。实施范围税率是考虑到中国经济发展不平衡和地方经济差异较大的实际情况。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同的日期，或者纳税人取得土地、房屋所有权转让合同性质。

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