正在月供的房子如何卖掉

发布时间:2024-05-18 15:53:10

作者:piaopiao

来源:楼盘网

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1、提前还贷:如果房主有能力提前还贷,可以提前结束银行的贷款,从而解除房屋抵押。然后,房主可以通过自由交易或者通过中介公司进行交易。

2、转按揭:房主可以找到新的买家,与银行签订《转按揭交易安全保证合同》,由新买家继续偿还剩余贷款。待买家支付房屋全款后,房主从银行领取《房屋他项权证》并办理抵押登记手续。最后,房主将《房屋他项权证》交给买方,买方凭此作为抵押凭证,领取房产权证。

3、用买房的首付款缴清剩余贷款:如果房主有足够的资金,可以一次性支付剩余的房贷,然后进行房屋交易。

4、与买方协商:如果买方也有能力支付剩余的房贷,那么双方可以协商,由买方先支付剩余的房贷,然后进行房屋交易。

5、通过担保公司赎楼:由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司。