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什么样的人容易贷款
发布时间:2021-04-28 19:34:49
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
有过贷款经历的朋友应该知道,贷款并不是件简单的事情,有时候即使愿意支付更多的利息,仍然不能贷到款。那么到底什么样的人最容易贷款呢?
1、职业稳定:
职业稳定一方面指的是所在单位成立的时间较长,经营稳定,预期未来倒闭的可能性较小;另一方面指的是,所在单位的工资待遇、福利比较好,对职工的吸引力较大,职工离职的概率比较低;再一个就是借款人在当前单位工作时间比较久,离职成本相对比较高。
2、可观的支配收入:
可支配收入就是收入在覆盖所有的开支及负债的情况下,能有合适的收入来覆盖本次贷款的偿还。也就是说贷款机构在核实借款人可支配收入的时候,不仅把借钱、贷款、信用卡透支、应付账款等各种硬负债计算在内,包括个人的正常开支也会计算在内。
3、信用良好:
信用良好这个是贷款必备条件,只有信用良好才能通过贷款的审批。那什么样的信用才算好的呢?
通常来说,最近2年有贷款及信用卡使用记录,而且没有任何逾期是最理想的状态,偶尔出现1、2次短时间逾期也可以接受,但是如果最近2年逾期次数超过3次以上,或者最近两年没有任何贷款或信用卡使用记录,那就不算信用良好了。
4、具有一定的固定资产:
固定资产可以用于抵押做贷款,这样容易批款,但是即使不低押,仅仅是申请信用贷款,固定资产也有很大的帮助,首先拥有固定资产,在贷款不还的情况下可以通过拍卖固定资产获得偿还;其次,有固定资产的人比较稳定,其贷款毁约的成本要高于没有固定资产的借款人,所以不敢轻易不还贷款,因此贷款成功的概率要大很多。
申请房产抵押贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
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